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16载华源奇迹 独领全国风骚

时间:2014-12-05    来源:华源集团    字体显示: 默认     阅读:次

·前言·

    有这样一家企业:追随中国梦的步伐,在新疆坚持不懈地构筑绿色建筑梦,实现了住宅产业化转型升级。

    有这样一家企业:以鸡鸣破晓般的先知,16年前便在乌鲁木齐第一个提出“人与自然和谐”的生态居住环境。

    有这样一家企业:以大师泼墨般的思路,在新疆第一家应用“四节一环保”、“七大成套技术体系”的绿色建筑设计理念。其建筑节能每年减少标煤燃烧3万吨、减少二氧化碳排放10万吨;太阳能与建筑一体化每年节约用电2800万度、中水利用每年节约用水55万吨;垃圾分类及降解技术每年处理有机垃圾外运1533吨。

以蚂蚁啃骨头般的毅力,建成并向国家申报住宅绿色建筑示范工程5项、面积370万平方米,分别占全国申报住宅绿色建筑项目数及面积的近1/12和1/10。申报面积全国第一。

    以奥运冠军般的决心,在新疆第一个获得国家绿色建筑运行标识(对绿色建筑竣工验收,运营满一年以后的评定)。60万平方米的俩小区,获得绿色建筑运行标识2个,分别占全国已发放住宅绿色建筑运行标识数(21个)及面积(381万平方米)的近1/10和1/6。

    以蜜蜂采蜜般的精神,在我国第一家连续获得五届中国住宅产业最高荣誉“广厦奖”和两届“詹天佑大奖”。同时,还获得“中国绿色节能十大创新楼盘”、“中国房地产低碳行动十大示范工程”等诸多荣誉。

这家企业,就是:“志存高远,以不懈的追求实现绿色建筑梦;坚定信念,以产业报国的决心和企业家精神打造绿色康居人文环境”的2020十大正规网赌网址-赌博最正规网站平台

 

中国梦·华源梦之发展绿色建筑梦——

 

绿色建筑大浪来袭

16载华源奇迹  独领全国风骚

申报国家住宅绿色建筑示范工程面积全国第一

获住宅绿色建筑运行标识面积占全国六分之一

(文/记者  杨光)

 

“1998年从事康居绿色建筑示范工程以来,大家兢兢业业,一丝不苟,吃苦耐劳,大家开拓创新的精神就像大冬天的早晨,一个四川女同志,背着孩子,提着小煤炉、拉着一车菜……,每每看到这个场景,我深感敬畏和震撼。16年来,做示范工程,大家就是这个四川女同志,再苦再难,也要坚持大家每挣一分钱,就如四川女同志,一车菜一车菜卖来的,投机取巧挣不了安心钱,更做不了绿色建筑和节能减排”

对于这样一种场景,华源集团董事长李俊,在企业班子成员及记者跟前,数次比喻和提及。

2020十大正规网赌网址-赌博最正规网站平台四度蝉联“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发企业创新能力10强”,年产值达36亿元。经过多年发展,企业绿色建筑填补新疆空白,获得众多殊荣,做到全国第一,不但为社会和国家做出突出贡献,企业从事绿色建筑的实力也得到快速提升。对于从事这一朝阳产业,企业力拔头筹,兴兴向荣,华源集团董事长李俊缘何把自己比作“四川女同志”、把企业赢利视着“拉车卖菜”?这其中,到底具有什么样的绿色情怀、什么样的绿色能力、什么样的绿色手法、什么样的绿色经营之思、什么样的绿色发展之道呢?

 

——·企业家心中的华源绿色建筑情怀·——

李俊:新疆华源实业(集团)有限企业党委书记、董事长

 

提高百姓住宅品质

建设住宅绿色建筑面积全国第一

16年前,乌鲁木齐没有一个象样的小区,华源人下定决心,要在首府建设环境宜人、设计优美的住宅,让老百姓住上不再发霉的房子。当年,华源集团董事长李俊专业出生,也是第一批接受统一建设住宅小区的年轻人,“作为党政机关出来的干部,大家一定要建好老百姓的小区。”随后,华源陆续在乌鲁木齐及周边建成:华美文轩小区,棋琴书画;国秀家园小区,中国传统庭院归来;博雅馨园小区,台地景观布设;贝鸟逸轩小区,军垦战士乐园……通过建设这些冬暖夏凉以及均好性的住宅,提高老百姓的生活品质。

“16年前,谁干建筑节能50%的事呀,但专业化的素养,决定大家就要做这样的事情。达到人与自然的和谐,达到大家做人的标准。”扎根在新疆实实在在做绿色建筑,成规模地做到了全国十分之一,华源人备感动力与欣慰;能为住宅产业做些贡献,能为经济转型做些事,华源人深感安排与心安。李俊表示,华源人还将在新疆谦虚谨慎地继续做好这一伟大事情。

国家住建部科技与产业化发展中心李宏军博士提供的数据显示,截至2013年9月底,2020十大正规网赌网址-赌博最正规网站平台申报住宅绿色建筑示范项目5个、面积370万平方米,分别占全国申报住宅项目(60余项)及面积(3380万平方米)的近1/12和1/10,尚属我国第一家。短短数年间,华源掌握了国家绿色建筑核心技术,取得绿色建筑如此大的进步与发展,完全得益于企业的战略能力。其实,国家的战略能力,就是若干个像华源这样的企业战略能力的集合。华源的良好战略能力,包括其技术能力、管理能力、创新能力、团队专业素养能力、企业学问建设能力和社会责任能力等方面。

一直埋头绿色建筑

强大技术能力创造效益全国第一

华源创造了七大全国示范工程、绿色建筑面积370万平方米,其强大的技术能力体现在哪些方面?

太阳能与建筑一体化应用,华源集团已相当娴熟,使用面积达270万平方米。据了解,每年,华源建成的七个示范工程小区,太阳能建筑光伏一体化电站可发电34余万度、太阳能与建筑一体化生活热水可节约用电2800余万度。因此形成的规模和经济效益全国同业第一。其中,库尔勒市的圣地新城小区,光伏发电站足够7万平方米的公共照明,物业成本因此下降,业主所交停车等费用可随之减少。目前,此项应用也属全国第一。

    华源集团在绿色建筑小区内,采用了垃圾分类和有机垃圾生物降解技术,每年可处理有机垃圾外运1533吨,垃圾回收效益63余万元。其中,仅博雅馨园一个小区,每天就能处理垃圾0.6吨。此举,不但变废为宝,也是我国经济转型的必由之路。这项技术的应用,新疆除了华源再无第二家。

    面对我区水资源十分匮乏的现状,强烈的社会责任感,促使华源对小区用水采取综合利用。小区浇花、浇草、浇地及卫浴冲刷用水,都是经中水回用技术处理后的水资源,仅此每年可节约自来水55.35万吨。

为了切实减少碳排放,节约能源资源,华源严格按照国家绿色建-筑标准,实现建筑节能65%以上。经测算,一个采暖期,华源七大示范工程小区,可节约标煤3万余吨,减少9.6万余吨二氧化碳排放。据了解,华源实现建筑节能50%时,较新疆本地提前了2年;实现65%的标准时,较新疆本地提前了7年。该企业建筑节能的能力已达国内先进水平,为自治区后来制定建筑节能65%标准提供了理论与实践基础。

在华源七大示范工程小区,供水、供暖全部达到了分户计量。通过计算机,计量网络达到每家每户,甚至业主家的室温都可以随时掌握。这种分户计量方式,非常便于住户和企业,针对自己家的情况进行调控、节约、查询、登记、收费,甚至企业不用进小区便可知道每户费用情况。

小区的管网建设,目前华源在乌鲁木齐地区也属最优,整个管网按国家绿色建筑标准建造。地下廊道式的布设,工程人员推着小车便可完成检查。这种管网建设的节能,占到了该企业绿色建筑节能的20%。

如果仅以华源现有的七个示范工程项目计算,这些建筑全生命周期50年内,其节能、节水、节电与减排等“四节一环保”的效果,将相当惊人,其资源节约的经济效益也相当可观。

华源集团董事长李俊饱含深情地说:“这些年,大家埋头做绿色建筑,看看这些给社会和人民创造的财富,深感继续做好这项事业,确实是一大国策。”

有情有义做绿色建筑

良好管理能力创造安心财富

“说到做绿色建筑,根本上,是理念的问题,是精细化管理的问题,而这种管理能力,又是做人的问题。有情有义的人才能做绿色建筑。”年初,在给华源高层领导的“砺志”书中,李俊专门给予了寄语,其中第三句话是“好好学习,天天向上”,希望他的左擘右膀,能够对绿色建筑学无止境。

同时,做人做事还要有美好目标,还要有雄心壮志。具体到做绿色建筑时,自己就要绿色心情、绿色做人、绿色生活。每当看到住户在小区悠闲地休憩,欢乐地唱歌跳舞,李俊心里都会很满足。他觉得,当初的美好构想,良好设计,就是要这样的。

“做人做事,说到一定要做到,天人合一,情景合一,言行合一。大家就是这样一个四川女同志,大冬天的早晨,背着孩子、提着小煤炉、拉着一车菜卖……吃尽苦中苦,任劳任怨,锲而不舍。大家就是这样干着绿色建筑的。如果不是这样的人,大家不可能干出这样的事情来。”

李俊这席朴实而动人心弦的话语,进一步说明,企业家精神,就是要有坚韧不拔、包容一切的精神!“大家做绿色建筑赚的钱,就如那个四川女同志拉车卖菜挣的钱。这样赚的钱是伟大的,是心安理得的。大家做绿色建筑,就是无穷的财富。”

扑下身子提升专业素养

创新能力铸就华源独特绿建经验

多年从事绿色建筑,华源在项目规划、工程设计、施工技术、工作制度和产品品质方面,具有很多突破与创新,形成了华源独具的绿色建筑经验。

早期规划阶段,华源就提出:必须高标准、高要求工作;定位和把关,必须紧跟老百姓实际需求、心理期盼与市场实际;再报省级行业主管部门与省级专家组审查;最后向部级主管部门报审。这不但是一个绿色建筑小区,如何科学规划的课题,也是一个对绿色建筑动态性研究的工作过程。

在工程设计上,技术指标要完全达到国家绿色建筑标准,必须彻底理解绿色建筑的主体思想,一定得体现绿色建筑的精髓“四节一环保”,即节能、节地、节水、节电和环境保护。

施工第一阶段,主体工程建设的标准,包括基础施工,均按国家标准进行。在主体分段施工时,必须保证施工交底。在这些方面,华源已出好几本书,完全达到了国家规范;第二阶段的工程填充和外围工程,严格落实到具体班组和时间段,达不到标准,当即劣令停工;第三阶段的水电暖施工,坚持严格的交底程序,严格部颁产品把关。对设备施工安装工程,也提出了严格缜密的工作制度。

据先容,要完成康居绿色建筑示范工程,是一个动态性的管理系统,是一个精细化的工作责任。因此工作制度上,华源制定了企业工作制度、领导制度、现场作业制度等等。其中,领导制度全部采用数字化衡量,细化领导和管理上的责任与分工,绿色建筑管理必须要领导扑下身子去用心管理。

绿色建筑,是一个技术高度集成的综合体系,其中,企业的专业素养相当重要。比如,华源的绿色建筑小区绿化种树,要求多样性达35-40种,高中低错落有致,直径必须10厘米以上,否则一概视为不合格。而绝大多数小区,舍不得对“无关紧要”的花草树木投大价钱,这其实就是企业专业素养不够的体现。除了下一步考虑启动的住宅全装修,华源绿色建筑的其他方面全都达到了。在历次相关评审或汇报会上,华源都能很自信地说,“可以给自己综合评判90分以上。”

深受良好学问熏陶

过硬绿色团队回馈品质保证

这些年,华源人深深体会到,从事绿色建筑,团队的专业素养、学问素养得到极大提升,员工受到良好的专业学问熏陶、感情学问熏陶、做人学问熏陶。

华源集团董事长李俊表示,对绿色建筑团队有严格管理,绿色建筑是一项技术高度集成、要求标准相当高的新兴领域,管理起来很具挑战,每次都必须咬牙挺过难关,不能有任何退却,此时企业家的精神尤为重要。这对团队实行合一的能力,是极大的考验,并在一个个绿色项目中得到了快速提高。

优秀的绿色建筑团队,除了良好的专业素养,还需要有独到的远景目光。

在绿色建筑小区的环境建设方面,通风、采光、绿化等始终是华源关注的重点。其中,绿化率最低保持在38-45%,这就意味着能建房子的容积率需降低。“大家追求的不是绝对经济效益,是以公共环境为先导,而非容积率。面对越来越会突出的停车难问题,根据绿色建筑的严格标准,大家在地下空间上科学挖潜,利用率达到了总建筑面积的12-15%。同时,大家竭力以原有规划区内的地形地貌为标准,保持平地景观体系、坡道景观体系、台地景观体系兼备。”

博雅馨园建设初期,如要让所有业主看到小区独特的台地景观,就必须提高正负零标准,抬高地基1米。这就意味着,华源必须增加成本2600万元。当计划报告出来摆在李俊案头的时候,他没有犹豫并当即拍板支撑。后来证明,如果当时,华源不愿多花这两千多万元,博雅馨园就非真正意义上的绿色建筑小区,也成不了现在的全国重点示范工程。再如,国秀家园,为了打造小区独具的坡道景观,需要强夯基础,并多耗资3100多万元。最终,华源选择了投入。

李俊:“大家经常做这样的选择题,有舍必有得。现在,大家得到的是道德的支撑,正义的支撑,品质的支撑!”在做成本加法的同时,华源通过技术管理水平和能力也在做效益上的加法。

    独特的企业学问是华源从小到大、从弱到强发展的根基。华源不同发展时期企业学问侧重点不同,但其永恒不变和不断完善的精髓依然在。

多年来,“用崇高的事业凝聚人,用良好的机制发展人,用优秀的学问塑造人,用创新的平台成就人”,一直是华源积极倡导的管理学问思想。通过长期的管理实践,华源提出的“真善美”、“勤于思考,终生学习,永远做事”、“企业是个大家庭,大家都是亲兄弟”、“三老四严”、“四深学问”、“六有三联系一深化”等学问观点,成就了华源人崇尚美好生活,营造精品,回报社会强烈的使命感,也成了华源经济工作的有力助推。特别是,通过从事国家康居绿色建筑示范工程,华源在实践中已形成特色的康居绿色建筑学问。

 

齐保才:2020十大正规网赌网址-赌博最正规网站平台副总裁、总工程师

排除万难建好住宅

企业家精神赢得全国话语权

做绿色建筑,对人居环境的要求很高,跟企业的理念很重要。1998年,开始建绿色建筑的雏形——乌鲁木齐鲤鱼山小区时,华源就提出“创造人与自然和谐的住宅典范”。要实现这样的境界,涉及到阳光、空气和居住环境等,企业家的眼光此时尤为重要,因为这将失去一些利益,容积率也得变小。受企业家这种理念的影响,华源逐渐形成了绿色建筑学问,并发展为企业的核心竞争力。华源多年来的绿色建筑梦,也是靠这种学问的构筑。华源领导层及技术人员,在企业绿色建筑学问的熏陶下,进步很快很大,直接从康居工程过渡到绿色建筑,进行国家双示范工程。绿色建筑,从此被纳入企业战略高度。具体做一些示范项目时,在相关政策还不到位,市场不是特别明朗的情况下,华源实现平衡快速发展,这跟企业家的管理经验和战略眼光密不可分。

业内都知道,做康居绿色建筑示范工程,不但需全身心投入,还得赔利润去做,这是企业社会责任感的重要体现,必须是有追求的企业家才能做到。齐保才:“目前,新疆申报住宅绿色建筑面积达到了全国第一,其中华源功不可没。现在,不但董事长李俊在区域和行业的影响明显,企业在很多全国性和行业性的课题与会议上,话语权也越来越大,引领角色也越来越权威。国内四大房产名企进疆后,都来华源的项目进行了参观学习。在条件艰苦、环境恶劣、资源脆弱的新疆,能把住宅绿色建筑做到全国第一,非常不容易。其中,吃的苦、受得累,董事长和大家华源人历历在目……。”

从事绿色建筑,华源的企业家很务实。对绿色建筑方面的事宜,董事长李俊相当重视、相当关注,有关文件和项目,他坚持亲自看阅、亲自批示、亲自参与、亲自引导。“在南北疆开发绿色建筑,大家背负的社会责任和投资压力非常大,作为有良心的企业家,排除万难也要为老百姓建好房子,才是董事长的最大追求。”齐保才:“做绿色建筑工程,要求一丝不苟,工作量要比普通建筑多60-70%,如果企业不务实,管理不好,员工不行,是做不了这些绿色建筑的。”

企业家的眼光和研判,是企业长远发展和塑造团队的关键。管理团队、技术团队,以及相关领域的打造,都得益于华源的预期性管理。“在预期性管理中,一些实践性的理念落实,都成了大家响当当的项目与成绩。大家为绿色建筑小区服务的物业,已获国家一级物业资质,服务人口可达20万;大家从事绿色建筑的建安,从上世纪九十年代的国家三级建造资质,也已跃升至国家一级(新疆仅两家)。”

 

 

——·专家们脑中的华源绿色建筑样板·——

张恒业:新疆建筑设计研究院顾问总建筑师、新疆建筑节能委员会主任

坚持节能做到最好

凸显企业强大社会责任与担当

原建设部就提出,从1986年起,三北地区居民建筑节能要达30%的标准;第二步,10年后即1995年,达到50%的标准。由于种种原因,第一步即前10年新疆基本没有行动;第三步,到2005年保持50%的标准。由于我国建筑节能基础薄弱,50%的节能标准又被延长了5年;2011年起,实行65%的节能标准。

在这期间,国家推出了一些工程,如康居示范工程(强调实用和节能)和住宅性能认定,目的就是为了提高住宅品质,包括安全、节能、舒适等,但节能是前提。随后,国家又推出绿色建筑工程,让建筑节能与绿色建筑(节能、节地、节电、节水和环境保护)一并实行。同时,国家还采取推荐性的思路来做,包括绿色建筑的标准等等。2006年,国家要求,南方推绿色建筑,北方推建筑节能。2008年绿色建筑有所发展后,不但南方坚持做,北方也开始做,倡导低能耗、超低能耗和新能源利用,如太阳能建筑一体化、地热交换利用等。目前,新疆建筑节能做的比较好,而做得最好的就是2020十大正规网赌网址-赌博最正规网站平台

张恒业:“华源集团从事绿色建筑很规范,相当重视科技与人才的应用,对一些专家的意见和前沿科技求知若渴,在住宅性能等方面取得极大成绩。据我了解,有的企业以做绿色建筑为由头,其实质是套取国家资金与补贴政策,拿上钱和享受政策后,蜻蜓点水地做一做,搞了一期就没二期、三期。而华源却是踏踏实实在做,投入也很大。如华源的博瑞新村小区,获国家二星级(国内最高SAMSUNG)绿色建筑,这在新疆是第一家。该小区充分体现了节能、节地、节电、节水。包括分户热计量,也都很超前和领先,仅这种供热的供热站和管网改造等,就需要投入大量资金,而目前这些在国内却都实行得不是太到位。

对我印象很深的是,从项目设计方案开始,华源集团就严格把关,专门委托上海一家很优秀的单位设计,规划理念、平面布置都非常不错,随后再请专家评审、优化,进一步达到‘四节一环保’的标准。

大家也希翼本地多做绿色建筑,起到很好的带动作用。目前,新疆还有为数不多的三、四家在做,但其规模、面积都小,理念、技术、气度、魄力跟华源集团相比,还是有差距,甚至有企业开口闭口就是政策补助多少。绿色建筑,是一个不可逆转的世界趋势,但在新疆做这项事业,要比其他省区市投入大、成本高,仅绿化费用就比内地多得多。因此,企业强大的社会责任能力与担当精神,显得尤为重要。”

 

张振东:新疆建筑设计研究院顾问总工程师

保持高要求高标准

从一而终主动以示范为目标

绿色建筑“四节一环保”中的节能评比,所占分数很高,而节能又是很难实现的一大问题。其中,除建筑节能相对容易做到,其他方面节能就比较难。

绿色建筑的供热系统,包括热源、管网、末端用户等,对华源集团来说,热源没有问题,旗下的乌鲁木齐华源热力股份企业,以前烧煤时就达标,煤改气后更没有问题;室内管网上,华源采用地面辐射的节能供热方式,室温完全可实现自动调节;对可再生能源利用,华源住宅也达到了真正的利用;对节电节水,华源也十分重视,他们的绿色建筑规模很大,在相关评价体系里他们这方面做得非常好……诸如这些方面的工作,华源全都达到了绿色建筑的高要求高标准。

张振东:“最值得肯定的是,华源不是后面觉得绿色建筑做的不错了,就向主管部门申报示范工程,而是从一开始的设计规划他们就开始了。

作为一个单位来说,从对绿色建筑的重视程度,到对绿色建筑的管理,华源都是突出的、先进的。而作为一个省区新疆,乃至全国,绿色建筑做的还不是特别到位,任务还很艰巨,路还很长。”

 

孙国城:新疆建筑设计研究院总建筑师、中国工程设计大师

秉持做的要比说的好

为地方政府帮忙为新疆人民争光

最早,国家还没有提出绿色建筑,新疆做的是一些康居示范工程,但方向是绿色建筑方向。当年,孙国城大师的朋友买房子时,市场价格都压得很低,当他们看到华源的华美·文轩小区时,发现其价格压得不是太低,但全面了解后觉得这才是自己放心的房子。有的企业宣传得很好,但连绿化都没有做,而华源却是先把绿化等做了再宣传,其效果反而很好。住户对华源的华美文轩小区评价很高,主体结构和绿化等都很好,虽然地段并不是最好,但设计和绿化等方面却是最棒的。当时,不但建设部派人来参观,国内建筑保温和建筑节能等方面的专家也纷纷前来考察。

看到这种小区如此低的容积率(楼房间距大),有的企业当即就表示自己根本做不到,还有的企业毫不掩饰地说这样搞利润就没了。华源不但这样坚持了下来,后面的博瑞新村、博雅馨园等全都做起了绿色建筑。住建部领导和专家亲自看了华源项目,评价说“华源做的比说的好”。极少有房产企业能够得到这样的称赞。大家都明白,做康居和绿色建筑示范工程,投入大,利润少,企业的利益要牺牲,而且贵在坚持。这些,华源做到了,并坚持了下来。

华源康居绿色建筑小区的命名,一般都由华源集团董事长李俊亲自思考,如博雅馨园、博瑞新村、国秀家园、贝鸟语城……对于小区的这些命名,孙国城认为这是华源很突出的特点:“为什么都是四个字呢?为什么都这么有特色呢?琢磨之后,我觉得华源的小区仅名字就显品味、显学问,从名字就可感知要做什么样的小区,而不少企业却还是在用国外的一些名字作噱头。”

绿色建筑中的“四节一环保”,难度很大,投入也高,经过实践检验,对于水和太阳能的利用,华源做的都很科学、很适合,把老百姓的想法和科技很好地容入其中,不但家家都有太阳能,太阳能路灯和草坪灯也随处可见。孙国城:“刚开始,大家也在想,在新疆这一特殊地区做绿色建筑,绿化怎么搞?水系景观怎么做?甚至有北京专家反驳说不做,做了也不容易成功。最终,华源做到了。种什么草、种什么树、种多大树、密度多大、用什么浇灌……华源在设计中全考虑到,一到春夏季,整个小区绿化很旺,水系景观如江南,完全得益于小区中水利用得好。这也充分体现了华源精神,只要认真和用心,在新疆做绿色建筑的绿化、美化,一样可以出彩。”

坚持做绿色建筑这么多年,体现了华源精神和新疆人的实在,那就是:说到就要做到,做的要比说的更好。绿色建筑光开端好不行,要长久“绿色”,不是做样子,参观完、评比完就了事,后期科学管理和高标准物业服务,也须始终如一。去年9月,住建部对华源俩小区入住一年后的绿色建筑运行标识评价时,很多项获得专家满分。这跟企业领队人很有关系。华源不遗余力,上下一心,充分发挥企业精神和始终做好产品精神,才获如此好成果。

对于目前新疆企业从事绿色建筑的现状,孙国城说:“大家接触的很多新疆企业和老板,对绿色建筑想法很多,却就是不敢做,最终不了了之。2012年起国家有了补助政策后,一些老板更有了想法,但都显被动,不如华源那么主动和超前。在做的有些企业也都很勉强,后期管理或服务也都没有。现在大家评定时,严格把关,宁缺勿滥,只想给新疆绿色建筑开个好头。”

一些同行还说,以前不敢做绿色建筑,现在回头看悔恨不已。但其中的艰辛、苦头与付出,他们不一定知道。

孙国城:“华源的主动、坚持与付出,也给政府帮了忙。本来现阶段要花大力气从事和推广,却有了华源这样的企业提前多年就开始铺垫,对行业和社会产生了良好的榜样与引领。企业这种主动精神,实在难得!

同时,华源还给当地行业和新疆争了光。住建部领导和各路专家,每来到新疆参观华源的绿色建筑,都会很惊讶、很佩服:在新疆这样一个相对落后的地方,小区的设计和绿化等方面,一点也不落后,甚至比内地做的还要好,真没想到,在边远的新疆还有这样的企业、这样的小区!作为新疆人,作为行业带头人,能让住建部领导和专家们震惊和叹服,我感到很高兴、很自豪,大家新疆人说到就要做到的本质得到了充分展现。”

 

 

——·住建厅眼中的华源绿色建筑管理·——

李建新:自治区住房城乡建设厅党组书记

有成熟经验支撑

大美新疆跨越式发展可居上

    相对而言,目前新疆环境污染还比较小,但自然环境依然脆弱,建筑能耗较为突出,尤其供暖能耗相当大。在越来越注重人与自然和谐的今天,提早着手环境保护,对新疆利在千秋。

在国内还没有完全推行绿色建筑的时候,华源就在康居示范工程中先行一步,大力推行节能、节材、节水。其中,建筑节能50%时,就较新疆本地要求提前实现;对太阳能等可再生能源,华源利用得也很充分,做得很好;节材的同时,华源要求既防火又环保,很好地确保了材料的应用。在李建新印象中,华源做的康居工程,比政府提倡的示范工程还要好。

在华源绿色建筑中,除了健康、环保,还特别注重人们的精神享受。这些小区被打造成以人为本,适合各种层次业主居住的环境,从整个小区到每个房间,都充满了很多“绿色”与环保。在人们追求健康和长寿的当今,华源提供了一种良好的居住环境,其意义和作用非常巨大。

李建新:“去过华源一些小区后,我感到很震惊、很了不起,十五、六年前的乌市鲤鱼山小区,就已做得相当不错。向国家申报的住宅绿色建筑示范工程面积,华源已占到全国十分之一,在城镇人口不到总人口50%、经济水平欠发达的新疆,这个比例不得了,这也从侧面体现了新疆跨越式发展的思路,充分证明大家新疆后来可居上。根据自治区提出的‘环保立区’理念,这也是新疆积极提倡和支撑的。前年和去年,国家出台的补助办法、自治区减免相关税费和《新疆绿色建筑行动方案》等政策,对这项事业促进较大,申报从事绿色建筑的企业在增多,参与积极性也在提高。”

近期,自治区还有望出台一些较细的办法,更好的促进绿色建筑在新疆发展。新疆城镇规划和城镇化战略中指出:产城融合、宜居宜业。既要有利于居住,又要有利于就业。其中,绿色建筑就是一种重要的项目,而有的产业离城近,却不一定有这样的效果。因此,新疆有必要采取更有力的措施推进绿色建筑发展。

李建新:“新型城镇化建设中,未来公共建筑也要求至少是节能建筑,绿色建筑将是大势所趋;自治区创建大美新疆战略中,对环境提出了更高要求,节水和环保更是首当其冲;各级政府对绿色建筑,现在也都很重视,努力在做好相关工作;再加之,华源这样的企业成熟经验与技术支撑,是大家新疆发展绿色建筑可充分利用的捷径。我认为,在这些情况与背景之下,绿色建筑将在新疆迎来一个快速发展期。”

 

史正武:自治区住房城乡建设厅建筑节能与科技教育处处长

以示范促发展

新疆绿色建筑水平看华源

随着绿色建筑概念的提出,国家启动了“双百工程”,即绿色建筑100项、低能耗建筑100项。从当时的情况来看,新疆整体上有差距,经济实力、人才资源等方面还是很欠缺。虽然新疆没有从面上去做,但也不能太落后,采取了先参与进去做示范工程,以点带面,稳步推进,有重点的去突破。做示范工程,就要找企业来落地,而且要好的企业才有可能实现,新疆大的和实力强的企业不多,华源、特变、天富等企业都参与了。对于华源的加入,新疆住建部门很看好,他们不是动员来的,而是积极主动地在做,提前实现了节能65%。

史正武:“华源积极性很高,大家也很兴奋,心里也更踏实。大家当时就认为,华源集团董事长李俊,是一位从住建部门下海的官员,他有真正企业家的理想,不但喜欢做企业,还很想发挥自己才干,做好做强示范工程,把企业做成品牌。李俊还表示,尽管自己做的晚,但一定要做最好的。刚开始,华源做的面积不是最大,但所做却是优良工程。在住宅性能认定和康居示范方面,华源抓的很好,‘双百工程’开展的也非常到位。无论是住建部、自治区,还是整个行业,都相当认可华源。

华源这个企业的管理、技术及团队,都很强、很先进。一个绿色建筑项目到他们手里,从立项、修建到验收,非常规范,也实实在在做出很多新东西,大大提升了住宅品质。住建部来新疆进行相关检查和调研,尽管有时是抽取,大家还是会建议他们去华源项目。因为华源的项目,很有代表意义,不但可以体现新疆的水平,还能为检查组回去提供很好的材料与调研报告。”

据了解,目前,全疆的绿色建筑都是从点上在做示范,这样主管部门心里更有底,尤其是通过像华源这样一些企业做工程,能把绿色建筑的有些方面做得更好,包括一些技术和政策等上的问题,也都能及时和具有代表性的提出来。

史正武:“前年,国家发改委和住建部等单位,出台发展绿色建筑的意见,明确了补助政策;国家还相继出台了绿色建筑十二五规划,及绿色建筑行动方案;自治区及兵团,对所得税和城市基础设施配套费等进行了减免。这些都从国家及自治区层面给予了高度重视,在国家第二版绿色建筑标准出台后,新疆还将尽快明确一些跟进政策。做绿色建筑,成本增高是定式,但综合来看,企业能享受政策的同时,还能以好的产品促进销售,实为双赢的效果。大家将尽最大努力,按政策给予新疆绿色建筑支撑和扶持。现在,一些企业也想跟进做绿色建筑,但大家认为,最好还是要以华源这样的一些企业为依托。”

 

 

——·住建部口中的华源绿色建筑影响·——

梁小青:中国住房和城乡建设部住宅产业化促进中心研究员

因示范工程成功而成功

华源改变了城市  新疆变成了典范

在北京住建部办公室,一见记者,梁小青这位示范工程方面的资深专家就说:“我对新疆太有感情了!听说你们要来采访,再忙我也专门腾出了今天的时间与你们聊聊。新疆做到了第一,华源做到了优秀,大家这种宣传员和播种机,非常乐意宣传新疆成绩,推广华源品质。”

1998年亚洲金融风暴发生后,中央考虑启动一些政策减少对国内的冲击与影响,因此康居工程被列为中国新的经济增长点之一;1999年,我国又停止福利分房,实行货币化分房,随后住宅质量面临诸多问题,严重影响了老百姓生活和城市水平;当时,切实需要转变我国粗放型经济,包括怎样建住宅等问题,也是全国上下关注焦点。因此,国家慎重决策,推出了康居示范工程。这,成了当时中国一个标志性的事情。

如果没有技术、没有部品部件的标准化等,示范工程怎么能更好的体现呢,这就需要住宅产业化的发展。也就是说,示范工程要用新技术和住宅产业化技术的思路修建房屋,加快房地产科技进步和技术开发,以住宅产业的整体进步带动整个行业的进步,促进部品技术和节约技术发展,提高规划建设水平,用最经济的成本提高居住水平,较好的满足广大人民的居住需要。由此可以看出,做康居示范工程,一是贯彻国家政策,二是提高住宅质量与水平,三是做好节能节地节材节水等技术。

梁小青:“从现在全国通过验收的示范工程来看,有普通住宅、有经济适用房、有打工房、有农村住宅。这些示范项目,对当地都起到了很好的引领和推进作用。同样在比较偏远的西藏、青海、云南、海南等省区,都还没有示范工程,走到这样的地方,大家都会讲,连条件相当恶劣的新疆都有,你们这样的地方怎么还没有呢。听到大家的宣传灌输,一些地方领导兴趣陡增,但就是落实不下去。”

全国示范工程开展以来,已收获一定成效。首先,通过示范工程建成了一批住宅样品间。同时,也坚定了中国住宅发展的方向,代表了中国住宅建设水平。在梁小青记忆力中,2002年,2020十大正规网赌网址-赌博最正规网站平台就在用经济适用房做示范工程,不但比市场上的商品房还要好,在整个乌鲁木齐也是最好的;其次,推进了新技术的发展。建筑节能、中水利用、太阳能、雨水回收、生物垃圾处理、全装修等技术,全都应用到了住宅建设。现在国内不少大企业和明企,都是从做示范工程发展起来的;第三,带动了城市的发展变化。随着新型城镇化建设的深入,建房都要求建好房,一些地方和企业力拔头筹,很好的促进了当地进步与发展;第四,传统观念得到改变。随着示范工程的成功推行,很多地方政府及企业的理念,都得到了较大改观,并促进当地经济和社会发展水平得以提高。同时,老百姓观念也得到转变,以前,企业建什么房子,老百姓就买什么房子,而现在却知道了要买节能、节水、节电的房子。对开发商的认识,老百姓也有了改变,体会到市场上也有责任感和开发精品房源的企业存在;第五,企业产业化推动了经济效益的发展。住宅产业化发展中,老百姓安居乐业、节约社会进步、环境效益、国家效益,都得到了较好保障与促进。

梁小青:“其实,上面这些,都在新疆华源身上得到充分体现。全国示范工程,能够很好的培育企业的能力、水平、品质和知名度。去全国很多地方,新疆华源都是大家宣传的案例。通过示范工程的住宅产业化,华源还拯救了一些住宅产业化联盟的企业,甚至改变了他们的思想及运行机制。尽管如此,现在华源的很多项目规划,都经常要修改和完善,力求精益求精。他们的董事长李俊,已把康居示范工程的理念,作为了企业的康居学问和康居精神,令人大为钦佩。

十几年做七大示范项目,全国绝无仅有。最早,华源就在利用经济适用房做示范工程,这是难能可贵的。通过示范工程,华源快速发展,在当地实现了跨越式发展。他们紧紧贴近老百姓的需要,不但在一定程度上改变了乌鲁木齐、库尔勒、五家渠、阜康、奎屯等城市,还带动了石河子、昌吉等,新疆其他地方政府和企业的学习与借鉴,这也完全符合新疆跨越式发展和长治久安的需要,更是当地经济转型的重要依托与方向。可以说,华源是随着示范工程和住宅产业化成功而成功的企业,更是全国从事示范工程的缩影和典型代表之一。”

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